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<br />Variations to the Baseline Assumptions ECONorthwest October 2009 Page 6 <br />Variation 2: Variation 1, plus increased redevelopment <br />Ê¿®·¿¬·±² î ·²½´«¼»­ ¿´´ ±º ¬¸» ­¿³» ½¸¿²¹»­ ·² ¿­­«³°¬·±² ¿­ Ê¿®·¿¬·±² ïô ¿­ ©»´´ ¿­ <br />¬¸» º±´´±©·²¹ ¿¼¼·¬·±²¿´ ½¸¿²¹»­æ <br /> λ¼»ª»´±°³»²¬ ±º »³°´±§³»²¬ ´¿²¼ ·­ ±º¬»² ¿ <br />Û³°´±§³»²¬ ®»¼»ª»´±°³»²¬ò <br /> <br />º«²½¬·±² ±º ¬¸» ¿ª¿·´¿¾·´·¬§ ±º ®»¼»ª»´±°³»²¬ ­·¬»­ ¿²¼ ¬¸» ©·´´·²¹²»­­ ±º º·®³­ <br />¬± ®»¼»ª»´±°ò ͱ³» ¬§°»­ ±º ®»¼»ª»´±°³»²¬ ¿®» ³±®» ¼·ºº·½«´¬ ¬¸¿² ±¬¸»®­ò Ú±® <br />»¨¿³°´»ô ¿ ½±²¬¿³·²¿¬»¼ ¾®±©²º·»´¼ ­·¬» ·­ ´»­­ ´·µ»´§ ¬± ®»¼»ª»´±° ¬¸¿² ¿ ®»¬¿·´ <br />­·¬» ¿´±²¹ ¿² ¿®¬»®·¿´ ­¬®»»¬ò Ê¿®·¿¬·±² î ¿­­«³»­ ¬¸¿¬ ¿´´ ¬§°»­ ±º »³°´±§³»²¬ <br />´¿²¼ ©·´´ ¸¿ª» ¿¼¼·¬·±²¿´ ®»¼»ª»´±°³»²¬ò Ѳ» ©¿§ ¬¸¿¬ ¿ ½·¬§ ½¿² »²½±«®¿¹» <br />®»¼»ª»´±°³»²¬ô »­°»½·¿´´§ ½±³³»®½·¿´ ¿²¼ ®»¬¿·´ ®»¼»ª»´±°³»²¬ô ·­ ¾§ ´·³·¬·²¹ <br />¬¸» ¿ª¿·´¿¾´» ­«°°´§ ±º ½±³³»®½·¿´ ¿²¼ ®»¬¿·´ ´¿²¼ò <br />λ­·¼»²¬·¿´ ®»¼»ª»´±°³»²¬ ø·²½´«¼·²¹ ®»­·¼»²¬·¿´ <br />λ­·¼»²¬·¿´ ®»¼»ª»´±°³»²¬ò <br /> <br />·²º·´´ ±º °¿®¬·¿´´§ ª¿½¿²¬ ´±¬­÷ ¹»²»®¿´´§ ±½½«®­ ©·¬¸ ·²½®»¿­»­ ·² ´¿²¼ ª¿´«»ò <br />Ѫ»® ¬¸» ´¿­¬ º»© §»¿®­ô Û«¹»²» ¸¿­ ¸¿¼ ¿ ­«¾­¬¿²¬·¿´ ¿³±«²¬ ±º ®»­·¼»²¬·¿´ <br />®»¼»ª»´±°³»²¬ ±² Ó»¼·«³ Ü»²­·¬§ λ­·¼»²¬·¿´ ´¿²¼ô »­°»½·¿´´§ ²»¿® ¬¸» <br />˲·ª»®­·¬§ ±º Ñ®»¹±²ò Ê¿®·¿¬·±² î ¿­­«³»­ ¬¸¿¬ ¬¸» ¿³±«²¬ ±º ®»­·¼»²¬·¿´ <br />®»¼»ª»´±°³»²¬ ±ª»® ¬¸» îð󧻿® °»®·±¼ ©·´´ ·²½®»¿­» º®±³ èû ¬± ïîû ±º ²»© <br />¸±«­·²¹ô ¿² ·²½®»¿­» ·² ¬¸» ®»¼»ª»´±°³»²¬ ®¿¬» ±º ëðûò ̸» ª¿®·¿¬·±² ±º ¬¸·­ <br />¿­­«³°¬·±² ·­ô °»®¸¿°­ô ¬¸» ³±­¬ ½±²¬®±ª»®­·¿´ ·­­«» «²¼»® ½±²­·¼»®¿¬·±² º±® <br />ÛÝÔßò ͱ³» ³»³¾»®­ ±º ¬¸» ÝßÝ ¸¿ª» ­¬®±²¹ ½±²½»®²­ ¿¾±«¬ ¬¸» ¿ºº»½¬ ±º <br />½«®®»²¬ ¿²¼ º«¬«®» ®»¼»ª»´±°³»²¬ ±² »¨·­¬·²¹ ²»·¹¸¾±®¸±±¼­ ¿²¼ ¾»´·»ª» ¬¸·­ <br />®»¼»ª»´±°³»²¬ ®¿¬» ­¸±«´¼ ¾» ®»¼«½»¼ò <br />Variation 3: Increased density and redevelopment for some types of growth <br />ײ Ê¿®·¿¬·±² íô ¬¸» º±´´±©·²¹ ¿­­«³°¬·±²­ ¿®» ª¿®·»¼æ <br /> Ø·­¬±®·½¿´´§ô ¿¾±«¬ <br />Ò»© »³°´±§³»²¬ ·² ²±²ó»³°´±§³»²¬ °´¿² ¼»­·¹²¿¬·±²­ò <br /> <br />°´¿² ¼»­·¹²¿¬·±²­ ø·ò»òô ©±®µ·²¹ º®±³ ¸±³»÷ô ³±­¬ º®»¯«»²¬´§ ·² ®»­·¼»²¬·¿´ ±® <br />³·¨»¼ó«­» °´¿² ¼»­·¹²¿¬·±²­ò Ê¿®·¿¬·±² í ¿­­«³»­ ¬¸¿¬ îðû ±º ²»© <br />»³°´±§³»²¬ ©·´´ ´±½¿¬» ·² ²±²ó»³°´±§³»²¬ °´¿² ¼»­·¹²¿¬·±²­ô °±­­·¾´§ ¿­ ·² <br />®»­·¼»²¬·¿´ °´¿² ¼»­·¹²¿¬·±²­ ±® °±­­·¾´§ ¿­ °¿®¬ ±º ³·¨»¼ó«­» ¼»ª»´±°³»²¬­ò <br /≯» ®¿¬·±²¿´» º±® ¬¸·­ ¿­­«³°¬·± <br />­¸·º¬·²¹ ¬± ¿² ·²º±®³¿¬·±²ó¾¿­»¼ »³°´±§³»²¬ô ©¸·½¸ ·­ ½±³°¿¬·¾´» ©·¬¸ <br />®»­·¼»²¬·¿´ «­»­ ¿²¼ øî÷ ©±®µ·²¹ º®±³ ¸±³» ¸¿­ ¾»½±³» ³±®» ½±³³±² ±ª»® <br />¬¸» ´¿­¬ ¬©± ¼»½¿¼»­ ¿²¼ ³¿§ ¾»½±³» »ª»² ³±®» ½±³³±² ·² ¬¸» ²»¨¬ î𠧻¿®­ò <br /> Í¿³» ¿­ Ê¿®·¿¬·±² ïò <br />Ò»© »³°´±§³»²¬ ·² »¨·­¬·²¹ ¾«·´¬ ­°¿½»ò <br /> <br /> Ê¿®·¿¬·±² í ¿­­«³»­ ¬¸¿¬ ®»¼»ª»´±°³»²¬ ©·´´ <br />Û³°´±§³»²¬ ®»¼»ª»´±°³»²¬ò <br /> <br />·²½®»¿­» ±ª»® Ê¿®·¿¬·±² î º±® ½±³³»®½·¿´ ¿²¼ ®»¬¿·´ »³°´±§³»²¬ ¾«¬ ²±¬ º±® <br />·²¼«­¬®·¿´ »³°´±§³»²¬ò ̸» ®¿¬·±²¿´» º±® ¬¸·­ ¿­­«³°¬·±² ·­ ¬¸¿¬ ¬¸» Ý·¬§ ½±«´¼ <br />½¸±±­» ¬± ´·³·¬ ½±³³»®½·¿´ ¿²¼ ®»¬¿·´ ´¿²¼ ¿ª¿·´¿¾·´·¬§ô ½¿«­·²¹ ³±®» <br />¾«­·²»­­»­ ¬¸¿¬ ©¿²¬ ¬± ´±½¿¬» ·² Û«¹»²» ¬± ¼± ­± ±² ´¿²¼ ¬¸¿¬ ®»¯«·®»­ <br />