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ECLA: Baseline Assumptions ECONorthwest November 2009 Page 13 <br />ᬻ²¬·¿´ ®¿²¹» ±º ¿­­«³°¬·±²æ É» »¨¿³·²»¼ ²»¬ ¬± ¹®±­­ ®¿¬·±­ º±® »¨·­¬·²¹ <br /> <br />½±³³»®½·¿´ ¿²¼ ·²¼«­¬®·¿´ ¼»ª»´±°³»²¬ ±² ­»´»½¬»¼ ­·¬»­ ©·¬¸·² Û«¹»²»ò É» <br />º±«²¼ ¬¸» º±´´±©·²¹ ²»¬ ¬± ¹®±­­ º¿½¬±®­æ <br />ݱ³³»®½·¿´ ­·¬»­ ¸¿¼ ¿ ²»¬ ¬± ¹®±­­ º¿½¬±® ®¿²¹·²¹ º®±³æ ¿¾±«¬ ïéû ·² <br /> <br />Î <br />½±³³«²·¬§ ®»¬¿·´ ½»²¬»®­ô íïû ·² ܱ©²¬±©²ô ¿²¼ íìû ·² ¬¸» ¿®»¿ <br />¼·®»½¬´§ ­±«¬¸ ±º ܱ©²¬±©² Û«¹»²»ò <br />ײ¼«­¬®·¿´ ­·¬»­ ¸¿¼ ¿ ²»¬ ¬± ¹®±­­ º¿½¬±® ¿ª»®¿¹·²¹ ¿¾±«¬ ïìûô ©·¬¸ ²± <br /> <br />Î <br />­«¾­¬¿²¬·¿´ ¼·ºº»®»²¬ ¾»¬©»»² ´·¹¸¬ ¿²¼ ¸»¿ª§ ·²¼«­¬®§ò <br />ɱ®µ ©·¬¸ ±¬¸»® ½·¬·»­ ¸¿­ ­¸±©² ­·³·´¿® ²»¬ ¬± ¹®±­­ º¿½¬±®­ò ÛÝÑ ¬§°·½¿´´§ <br />¿­­«³»­ ¿ ²»¬ ¬± ¹®±­­ º¿½¬±® ±º ïëû ¬± îðû º±® »³°´±§³»²¬ ´¿²¼­ò <br />ÝßÝ ¿²¼ ÌßÝ ¼·­½«­­·±²æ ÝßÝ ¿²¼ ÌßÝ ¼·¼ ²±¬ °®±ª·¼» ½±³³»²¬­ ±² ¬¸» <br /> <br />²»¬ó¬±ó¹®±­­ º¿½¬±®ò <br />Ý«®®»²¬ ¬»½¸²·½¿´ ®»½±³³»²¼¿¬·±² º±® ¾¿­»´·²» ¿­­«³°¬·±²æ É» ®»½±³³»²¼ <br /> <br />¿­­«³·²¹ ¿ îðû ²»¬ó¬±ó¹®±­­ º¿½¬±® º±® ½±³³»®½·¿´ ´¿²¼ ²»»¼ô ¾¿­»¼ ±² ¬¸» <br />¿­­«³°¬·±² ¬¸¿¬ º«¬«®» ½±³³»®½·¿´ »³°´±§³»²¬ ©·´´ ¾» ·² ¿®»¿­ ³±®» ´·µ» <br />½±³³«²·¬§ ®»¬¿·´ ½»²¬»®­ ¿²¼ ´»­­ ´·µ» ܱ©²¬±©²ò ̸»­» ¿®»¿­ ©·´´ ²»»¼ ´»­­ <br />´¿²¼ º±® °«¾´·½ ®·¹¸¬­ó±ºó©¿§ò <br />É» ®»½±³³»²¼ ¿­­«³·²¹ ¿ ïëû ²»¬ó¬±ó¹®±­­ º¿½¬±® º±® ·²¼«­¬®·¿´ ´¿²¼ ²»»¼ô <br />©¸·½¸ ·­ ½±²­·­¬»²¬ ©·¬¸ ±¾­»®ª»¼ ²»»¼ º±® °«¾´·½ ®·¹¸¬­ó±ºó©¿§ ·² ·²¼«­¬®·¿´ <br />¿®»¿­ ·² Û«¹»²»ò <br />Ü¿¬¿ ­±«®½»æ ̸» ²»¬ó¬±ó¹®±­­ º¿½¬±®­ ¿®» ¾¿­»¼ ±² ¼¿¬¿ º®±³ ¬¸» îððê Ï«¿®¬»®´§ <br /> <br />Ý»²­«­ ±º Û³°´±§³»²¬ ¿²¼ ɱ®µº±®½» º®±³ ¬¸» ÑÎ Û³°´±§³»²¬ Ü»°¿®¬³»²¬ <br />¿²¼ Ý·¬§ ±º Û«¹»²» д¿² Ü»­·¹²¿¬·±²­ò ̸·­ ¿­­«³°¬·±² ·­ ¹»²»®¿´´§ ½±²­·­¬»²¬ <br />©·¬¸ ¬¸» ¿­­«³°¬·±²­ ·² ¬¸» Ó»¬®±Ð´¿² ¿¾±«¬ ´¿²¼ ²»»¼»¼ º±® °«¾´·½ ®·¹¸¬­ó±ºó <br />©¿§ò <br />2.2 R:B <br />ESIDENTIAL LAND NEED ASELINE ASSUMPTIONS <br /≯» ¿²¿´§­·­ ±º ®»­·¼»²¬·¿´ ´¿²¼ ²»»¼ ·­ ¼®·ª»² ¾§ ¿² ¿²¿´§­·­ ±º ¸±«­·²¹ ²»»¼ò ̸» <br />¸±«­·²¹ ²»»¼­ ¿²¿´§­·­ ³«­¬ ³»»¬ ¬¸» ͬ¿¬» ®»¯«·®»³»²¬­ ±º Ù±¿´ ïðô ÑÎÍ ïçéòîçêô ¿²¼ <br />ÑßÎ êððóððèò ̸» º®¿³»©±®µ ¿²¼ º«´´ ¿²¿´§­·­ ±º »³°´±§³»²¬ ´¿²¼ ²»»¼ ¬¸¿¬ ³»»¬­ <br />ͬ¿¬» ®»¯«·®»³»²¬­ ©·´´ ¾» ¿ª¿·´¿¾´» ·² ¬¸» ر«­·²¹ Ò»»¼­ ß²¿´§­·­ô ©¸·½¸ ©·´´ ¾» °¿®¬ <br />±º ¬¸» º·²¿´ ®»°±®¬ò ̸·­ ­»½¬·±² ¼·­½«­­»­ ¬¸» ¾¿­»´·²» ¿­­«³°¬·±²­ ²»½»­­¿®§ º±® <br />¼»¬»®³·²·²¹ ¬¸» ¿³±«²¬ ±º ´¿²¼ ²»»¼»¼ º±® ¸±«­·²¹ ±ª»® ¬¸» îð󧻿® °´¿²²·²¹ °»®·±¼ò <br /≯» ¸±«­·²¹ ²»»¼­ ¿²¿´§­·­ °®»­»²¬­ ·²º±®³¿¬·±² ¿¾±«¬ ®»­·¼»²¬·¿´ ¼»ª»´±°³»²¬ ¾§ <br />¸±«­·²¹ ¬§°»­ò ̸»®» ¿®» ³«´¬·°´» ©¿§­ ¬¸¿¬ ¸±«­·²¹ ¬§°»­ ½±«´¼ ¾» ¹®±«°»¼ò Ú±® <br />»¨¿³°´»ô ¸±«­·²¹ ¬§°»­ ½±«´¼ ¾» ¹®±«°»¼ ¾§æ øï÷ ­¬®«½¬«®» ¬§°» ø»ò¹òô ­·²¹´»óº¿³·´§ <br />¼»¬¿½¸»¼ô ¿°¿®¬³»²¬­ô »¬½ò÷ô øî÷ ¬»²«®» ø»ò¹òô ¼·­¬·²¹«·­¸·²¹ «²·¬ ¬§°» ¾§ ±©²»® ±® ®»²¬»® <br />«²·¬­÷ô øí÷ ¸±«­·²¹ ¿ºº±®¼¿¾·´·¬§ ø»ò¹òô «²·¬­ ¿ºº±®¼¿¾´» ¿¬ ¹·ª»² ·²½±³» ´»ª»´­÷ ±® øì÷ <br /> <br />