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ECLA: Baseline Assumptions ECONorthwest November 2009 Page 19 <br />¿­­«³°¬·±² º±® ¿ª»®¿¹» ®»­·¼»²¬·¿´ ª¿½¿²½·»­©¸·½¸ ·­ ¬¸» º·¹«®» º®±³ ¬¸» ³±­¬ ®»½»²¬ <br />Ý»²­«­ò <br />ᬻ²¬·¿´ ®¿²¹» ±º ¿­­«³°¬·±²æ Ý»²­«­ ¼¿¬¿ °®±¾¿¾´§ ¼»­½®·¾»­ ¿ ®»¿­±²¿¾´» <br /> <br />®¿²¹» ±º ª¿½¿²½§ ®¿¬»­æ íòëû ¬± êòëû ª¿½¿²½§ò ÛÝÑ ¸¿­ ¬§°·½¿´´§ º±«²¼ ª¿½¿²½§ <br />®¿¬»­ ±º îû ¬± çû ·² ±¬¸»® ½·¬·»­ô ¼»°»²¼·²¹ ±² ¬¸» ¬§°» ±º ¸±«­·²¹ ¿²¼ ´±½¿´ <br />¸±«­·²¹ ³¿®µ»¬ ½±²¼·¬·±²­ò <br />ÝßÝ ¿²¼ ÌßÝ ¼·­½«­­·±²æ Í»ª»®¿´ ÝßÝ ³»³¾»®­ ¿¹®»»¼ ¬¸» ³±­¬ ®»¿­±²¿¾´» <br /> <br />ª¿½¿²½§ ®¿¬» ¿­­«³°¬·±² ©±«´¼ ¾» ëûò ̸¿¬ ·­ ¿² ¿ª»®¿¹» ®¿¬» ¬¸¿¬ ÛÝÑ ¸¿­ <br />«­»¼ ·² ±¬¸»® ­¬«¼·»­ ±º ¬¸·­ ¬§°»ò <br />Ý«®®»²¬ ¬»½¸²·½¿´ ®»½±³³»²¼¿¬·±² º±® ¾¿­»´·²» ¿­­«³°¬·±²æ É» ®»½±³³»²¼ <br /> <br />¿­­«³·²¹ ¬¸¿¬ ¿² ¿ª»®¿¹» ±º ëû ±º ²»© ¼©»´´·²¹­ ©·´´ ¾» ª¿½¿²¬ô ¾¿­»¼ ±² <br />¸·­¬±®·½¿´ ª¿½¿²½§ ¼¿¬¿ ¿²¼ ­«¹¹»­¬·±²­ º®±³ ¬¸» ÝßÝò <br />Ü¿¬¿ ­±«®½»æ ̸» ¿­­«³°¬·±² ¿¾±«¬ ª¿½¿²½§ ®¿¬» ·­ ¾¿­»¼ ±² ¿ °±·²¬ ·² ¬·³» <br /> <br />»­¬·³¿¬» º±® îððé º®±³ ¬¸» ËòÍò Ý»²­«­ô ß³»®·½¿² ݱ³³«²·¬§ Í«®ª»§ò <br />Housing mix <br />ر«­·²¹ ³·¨ ·­ ¬¸» ³·¨¬«®» ±º ¸±«­·²¹ ø­¬®«½¬«®»÷ ¬§°»­ ø»ò¹òô ­·²¹´»óº¿³·´§ ¼»¬¿½¸»¼ <br />±® ¿°¿®¬³»²¬­÷ ©·¬¸·² ¿ ½·¬§ò ͬ¿¬» ´¿© ®»¯«·®»­ ¿ ¼»¬»®³·²¿¬·±² ±º ¬¸» º«¬«®» ¸±«­·²¹ <br />³·¨ ·² ¬¸» ½±³³«²·¬§ ¿²¼ ¿´´±©­ ¬¸¿¬ ¼»¬»®³·²¿¬·±² ¬± ¾» ¾¿­»¼ ±² ¼·ºº»®»²¬ °»®·±¼­æ <br />øï÷ ¬¸» ³·¨ ±º ¸±«­·²¹ ¾«·´¬ ·² ¬¸» °¿­¬ º·ª» §»¿®­ ±® ­·²½» ¬¸» ³±­¬ ®»½»²¬ °»®·±¼·½ <br />®»ª·»©ô ©¸·½¸»ª»® ¬·³» °»®·±¼ ·­ ¹®»¿¬»®ô øî÷ ¿ ­¸±®¬»® ¬·³» °»®·±¼ ·º ¬¸» ¼¿¬¿ ©·´´ <br />°®±ª·¼» ³±®» ¿½½«®¿¬» ¿²¼ ®»´·¿¾´» ·²º±®³¿¬·±²ô ±® øí÷ ¿ ´±²¹»® ¬·³» °»®·±¼ ·º ¬¸» ¼¿¬¿ <br />©·´´ °®±ª·¼» ³±®» ¿½½«®¿¬» ¿²¼ ®»´·¿¾´» ·²º±®³¿¬·±² øÑÎÍ ïçéòîçê÷ò ̸·­ ³»³±®¿²¼«³ <br />°®»­»²¬­ ¸±«­·²¹ ³·¨ ¼¿¬¿ º±® ¬©± °»®·±¼­ øï÷ ¸±«­·²¹ ³·¨ ±ª»® ¬¸» îððï ¬± îððè °»®·±¼ <br />¿²¼ øî÷ ¸±«­·²¹ ³·¨ ±ª»® ¬¸» ïçç𠬱 îððé °»®·±¼ò <br />Ì¿¾´» î ­¸±©­ ¬¸» ¸±«­·²¹ ³·¨ º±® ®»­·¼»²¬·¿´ ¼»ª»´±°³»²¬ ±ª»® ¬¸» îððï ¬± îððè <br />°»®·±¼ò É» ­»´»½¬»¼ ¬¸·­ ¬·³» °»®·±¼ ±ª»® ¬¸» ïççç ¬± îððè °»®·±¼ ¾»½¿«­» ·¬ ­¸±©­ <br />¸±«­·²¹ ³·¨ ¬¸¿¬ ±½½«®®»¼ ­·²½» ¬¸» Ý·¬§ <br />îððïò ß¾±«¬ êçû ±º ¸±«­·²¹ ¼»ª»´±°»¼ ©¿­ ­·²¹´»óº¿³·´§ ¼»¬¿½¸»¼ ø·²½´«¼·²¹ <br />³¿²«º¿½¬«®»¼ ¸±³»­÷ô ïðû ©¿­ ­·²¹´»óº¿³·´§ ¿¬¬¿½¸»¼ô ¿²¼ ¬¸» ®»³¿·²·²¹ îïû ©»®» <br />­¬®«½¬«®»­ ©·¬¸ ¬©± ±® ³±®» «²·¬­ò ̸» ­¸¿®» ±º ­·²¹´»óº¿³·´§ ¸±«­·²¹ ª¿®·»¼ º®±³ ¿ <br />¸·¹¸ ±º çðû ·² îððí ¬± ¿ ´±© ±º ìëû ·² îððéò <br />ß ½¿ª»¿¬ ¿¾±«¬ ¬¸» ·²º±®³¿¬·±² °®»­»²¬»¼ ·² Ì¿¾´» îæ ¬¸» ¼¿¬¿ ¿¾±«¬ ®»­·¼»²¬·¿´ <br />¼»ª»´±°³»²¬ ·­ ¾±¬¸ ½±³°´»¨ ¿²¼ ­±³»©¸¿¬ ­½¿²¬ò Û¿½¸ ¼»ª»´±°³»²¬ ³¿§ ¸¿ª» <br />·¼·±­§²½®¿­·»­ô ­«½¸ ¿­ º¿½¬±®­ ¬¸¿¬ ´·³·¬ ¼»ª»´±°³»²¬ ¼»²­·¬§ ±® º±±¬°®·²¬ ø­«½¸ ¿­ ¿ <br />­¬®»¿³÷ò Ó±®»±ª»®ô ·¬ ·­ ¬§°·½¿´ ¬± ­»» ½§½´»­ ·² ¾«·´¼·²¹æ º±® »¨¿³°´»ô ¿ ´±¬ ±º ­·²¹´»ó <br />º¿³·´§ «²·¬­ ¹»¬ ¾«·´¬ ­± ¬¸»² ¿ ´±¬ ±º ³«´¬·º¿³·´§ º±´´±©­ò É» ¬¸·²µ ·¬ ·­ ³±®» <br />¿°°®±°®·¿¬» ¬± ´±±µ ¿¬ ¾«·´¼·²¹ ¬®»²¼­ ¾®±¿¼´§ ¿²¼ ±² ¿ª»®¿¹» ±ª»® ¿ ­»ª»®¿´ó§»¿® <br />°»®·±¼ ø»ò¹òô º±® ¬¸» »²¬·®» îððï ¬± îððè °»®·±¼÷ ¬¸¿² ±² ¿ §»¿®ó¾§ó§»¿® ¾¿­·­ò <br /> <br />