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ECLA: Baseline Assumptions ECONorthwest November 2009 Page 26 <br />ÝßÝ ¿²¼ ÌßÝ ¼·­½«­­·±²æ Í»ª»®¿´ ÝßÝ ³»³¾»®­ ¿­µ»¼ ¬¸¿¬ ©» ¼± ³±®» <br /> <br />¿²¿´§­·­ ¿¾±«¬ ²»¬ó¬±ó¹®±­­ º¿½¬±®­ ·² Û«¹»²»ò Ì¿¾´» ë ­¸±©­ ¬¸» ®»­«´¬­ ±º ¬¸» <br />¿¼¼·¬·±²¿´ ¿²¿´§­·­ò <br />Ý«®®»²¬ ¬»½¸²·½¿´ ®»½±³³»²¼¿¬·±² º±® ¾¿­»´·²» ¿­­«³°¬·±²æ É» ®»½±³³»²¼ <br /> <br />«­·²¹ ¿ ²»¬ó¬±ó¹®±­­ º¿½¬±® ±º îìûò <br />Ü¿¬¿ ­±«®½»æ ̸» ²»¬ ¬± ¹®±­­ º¿½¬±® ·­ ¿ °±·²¬ ·² ¬·³» »­¬·³¿¬» ¾¿­»¼ ±² ÔÝÑÙ <br /> <br /> <br />Residential redevelopment <br /≯» Ý·¬§ ±º Û«¹»²» ¸¿­ ¿ ´»¹¿´ ±¾´·¹¿¬·±² ¬± ·²ª»²¬±®§ ¬¸» ­«°°´§ ¿²¼ »­¬·³¿¬» ¬¸» <br />½¿°¿½·¬§ ±º ¾«·´¼¿¾´» ´¿²¼ ©·¬¸·² ¬¸» ËÙÞò ̸» ·²ª»²¬±®§ ³«­¬ ½±²­·¼»® ´¿²¼ ¬¸¿¬ ³¿§ <br />¾» «­»¼ º±® ®»­·¼»²¬·¿´ ·²º·´´ ¿²¼ ®»¼»ª»´±°³»²¬ò ̸» Ý·¬§ ¼±»­ ¸¿ª» ¿² ±¾´·¹¿¬·±² <br />ÏÎÉ <br />ïè <br />°¿®½»´­ ¬¸¿¬ ¸¿ª» ¾»»² ¼»¬»®³·²»¼ ¬± ¾» ¾«·´¼¿¾ ¬± ­¸±© ®»­·¼»²¬·¿´ ·²º·´´ ¿²¼ <br />ïç <br />®»¼»ª»´±°³»²¬ò <br />ÑßÎ êêðóððèó <br />©¸·½¸ ¼»ª»´±°³»²¬ ¸¿­ ¿´®»¿¼§ ±½½«®®»¼ ¾«¬ ±² ©¸·½¸ô ¼«» ¬± °®»­»²¬ ±® »¨°»½¬»¼ <br />³¿®µ»¬ º±®½»­ô ¬¸»®» »¨·­¬­ ¬¸» ­¬®±²¹ ´·µ»´·¸±±¼ ¬¸¿¬ »¨·­¬·²¹ ¼»ª»´±°³»²¬ ©·´´ ¾» <br /≯» <br />¿¼³·²·­¬®¿¬·ª» ®«´» ¼±»­ <br />®»¼»ª»´±°³»²¬ò <br />Ó±®»±ª»®ô ²»·¬¸»® Ù±¿´ ïðô ÑßÎ êêðó <br />¿²¼ Ñ®»¹±² ´¿²¼ó«­» °±´·½§ ¸¿ª» ­»»³»¼ ¬± ¼»º·²» ·²º·´´ ¿­ »·¬¸»® øï÷ ¼»ª»´±°³»²¬ ¬¸¿¬ <br />±½½«®­ ·² ¿®»¿­ ¬¸¿¬ ¿®» ¿´®»¿¼§ ´¿®¹»´§ ¼»ª»´±°»¼ô ±® øî÷ ¼»ª»´±°³»²¬ ¬¸¿¬ ±½½«®­ ±² <br />¸±­» ·²º±®³¿´ ¼»º·²·¬·±²­ ¸¿ª» °®±¾´»³­ò ̸» º·®­¬ ±²» <br />¸¿­ ²± ¿¹®»»¼ «°±²ô ³«½¸ ´»­­ ´»¹¿´´§ ¿¼±°¬»¼ô ©¿§ ±º ¾»·²¹ ³»¿­«®»¼ò ̸» ­»½±²¼ ±²» <br />®»¯«·®»­ ¿ ¼»º·²·¬·±² ±º °¿®¬·¿´´§ ª¿½¿²¬ ø¹»²»®¿´´§ ¿¹®»»¼ ¬± ³»¿² ¬¿¨´±¬­ ¬¸¿¬ ¸¿ª» <br />­±³» ¼»ª»´±°³»²¬ô ¾«¬ ´»­­°»®¸¿°­ ­«¾­¬¿²¬·¿´´§ ´»­­¬¸¿² °´¿² ¿²¼ ¦±²» <br />¼»­·¹²¿¬·±²­ ©±«´¼ ¿´´±©ô ¿²¼ ­±³» ¿³±«²¬ ±º ª¿½¿²¬ ¿½®»¿¹»°»®¸¿°­ ¿­ ´·¬¬´» ¿­ ¿ <br />¯«¿®¬»® ¿½®» ¬¸¿¬ ³·¹¸¬ ¾» º»¿­·¾´§ ¼»ª»´±°»¼÷ò <br />Ú±® ¬¸» °«®°±­»­ ±º ¬¸·­ ­¬«¼§ô <br />©» ¼»º·²» ®»­·¼»²¬·¿´ ®»¼»ª»´±°³»²¬ ¿­ ¼»ª»´±°³»²¬ <br />¬¸¿¬ øï÷ ±½½«®­ ±² ´¿²¼ ©·¬¸ »¨·­¬·²¹ ¼»ª»´±°³»²¬ô ÜÏÙ øî÷ ®»­«´¬­ ·² ¿ ²»¬ ·²½®»¿­» ·² <br /≯» ­»½±²¼ ½±²¼·¬·±² ³»¿²­ ¬¸¿¬ ¬¸» ®»°´¿½»³»²¬ ±º ±²» ¼©»´´·²¹ «²·¬ <br />¼©»´´·²¹ «²·¬­ò <br />©·¬¸ ±²» ±¬¸»® ¼©»´´·²¹ «²·¬ ©±«´¼ ²±¬ ¾» ½±«²¬»¼ò ̸·­ ¼»º·²·¬·±² ·²½´«¼»­ ·²º·´´ ±² <br />°¿®¬·¿´´§ ª¿½¿²¬ ´¿²¼ ©¸»®» ¬¸»®» ·­ ²± ¼»³±´·¬·±²ô ¿­ ©»´´ ¿­ ®»¼»ª»´±°³»²¬ ¬¸¿¬ <br /> <br /> ̸» ´»¹¿´ ®»¯«·®»³»²¬­ ¿®» ¼»­½®·¾»¼ ·² ÑÎÍ ïçéòîçêøí÷ø¿÷ ¿²¼ øì÷ø¿÷øÜ÷ò <br />ïè <br /> Ï«±¬»¼ º®±³ ÑÎÍ ïçéò îçêøì÷ø½÷ò <br />ïç <br /> <br />