HomeMy WebLinkAboutHB2001 Presentation 3-6-19Ho
u
s
e
Bi
l
l
2001
Ci
t
y
Co
u
n
c
i
l
Wo
r
k
Se
s
s
i
o
n
Ma
r
c
h
6,
20
1
9
1
Ho
u
s
e
Bi
l
l
20
0
1
(2
0
1
9
Le
g
i
s
l
a
t
i
v
e
Se
s
s
i
o
n
)
•
Wh
a
t
wo
u
l
d
HB
20
0
1
do
?
•
Wh
a
t
’
s
al
l
o
w
e
d
in
Eu
g
e
n
e
’
s
R ‐1 zo
n
e
?
•
Cu
r
r
e
n
t
Ho
u
s
i
n
g
Re
l
a
t
e
d
Pr
o
j
e
c
t
s
•
Le
g
i
s
l
a
t
i
v
e
Pr
i
o
r
i
t
i
e
s
2
Wh
a
t
wo
u
l
d
Ho
u
s
e
Bi
l
l
20
0
1
do
?
1.
D
e
f
i
n
e
“m
i
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
”
as
du
p
l
e
x
e
s
,
tr
i
p
l
e
x
e
s
,
qu
a
d
p
l
e
x
e
s
an
d
cottage
cl
u
s
t
e
r
s
.
2.
R
e
q
u
i
r
e
ci
t
i
e
s
an
d
co
u
n
t
i
e
s
of
a ce
r
t
a
i
n
si
z
e
to
al
l
o
w
fo
r
th
e
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
of at
le
a
s
t
on
e
“m
i
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
”
ty
p
e
on
ea
c
h
lo
t
in
ar
e
a
s
wi
t
h
i
n
ur
b
a
n
growth
bo
u
n
d
a
r
i
e
s
zo
n
e
d
fo
r
de
t
a
c
h
e
d
si
n
g
l
e
fa
m
i
l
y
dw
e
l
l
i
n
g
s
,
su
b
j
e
c
t
to
reasonable
lo
c
a
l
re
g
u
l
a
t
i
o
n
s
re
l
a
t
e
d
to
si
t
i
n
g
an
d
de
s
i
g
n
.
3.
R
e
q
u
i
r
e
th
a
t
la
n
d
us
e
re
g
u
l
a
t
i
o
n
s
be
up
d
a
t
e
d
be
f
o
r
e
Ja
n
u
a
r
y
1,
2021, to allow
fo
r
“m
i
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
.
”
Ci
t
i
e
s
th
a
t
do
no
t
up
d
a
t
e
th
e
i
r
la
n
d
us
e
co
d
e
s
before
Ja
n
u
a
r
y
1,
20
2
1
,
wi
l
l
be
re
q
u
i
r
e
d
to
ap
p
l
y
th
e
mo
d
e
l
mi
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
code
de
v
e
l
o
p
e
d
by
th
e
La
n
d
Co
n
s
e
r
v
a
t
i
o
n
an
d
De
v
e
l
o
p
m
e
n
t
Co
m
m
i
s
s
i
o
n
.
3
Wh
a
t
wo
u
l
d
Ho
u
s
e
Bi
l
l
20
0
1
do
?
4.
D
i
r
e
c
t
th
e
De
p
a
r
t
m
e
n
t
of
Co
n
s
u
m
e
r
an
d
Bu
s
i
n
e
s
s
Se
r
v
i
c
e
s
to
ad
o
p
t
changes to
bu
i
l
d
i
n
g
co
d
e
s
re
l
a
t
e
d
to
mi
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
ty
p
e
s
.
5.
P
r
o
v
i
d
e
th
a
t
sy
s
t
e
m
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
ch
a
r
g
e
s
(S
D
C
s
)
fo
r
mi
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
not be
re
q
u
i
r
e
d
to
be
pa
i
d
pr
i
o
r
to
is
s
u
a
n
c
e
of
an
oc
c
u
p
a
n
c
y
pe
r
m
i
t
fo
r
the dwelling.
6.
P
r
o
v
i
d
e
th
a
t
an
ap
p
l
i
c
a
n
t
to
de
v
e
l
o
p
mi
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
is
en
t
i
t
l
e
d
to
attorney fees
if
th
e
mi
d
d
l
e
ho
u
s
i
n
g
ap
p
l
i
c
a
t
i
o
n
is
de
n
i
e
d
by
th
e
Ci
t
y
bu
t
th
e
ap
p
l
i
c
a
n
t
ap
p
e
a
l
s
an
d
pr
e
v
a
i
l
s
at
La
n
d
Us
e
Bo
a
r
d
of
Ap
p
e
a
l
s
.
7.
C
l
a
r
i
f
y
th
a
t
ow
n
e
r
‐oc
c
u
p
a
n
c
y
an
d
of
f
‐st
r
e
e
t
pa
r
k
i
n
g
re
q
u
i
r
e
m
e
n
t
s
are not
“r
e
a
s
o
n
a
b
l
e
re
g
u
l
a
t
i
o
n
s
re
l
a
t
i
n
g
to
si
t
i
n
g
an
d
de
s
i
g
n
”
of
ac
c
e
s
s
o
r
y
dwellings.4
5
Wh
a
t
Ho
u
s
i
n
g
Ty
p
e
s
ar
e
Al
l
o
w
e
d
in
Eu
g
e
n
e
’
s
R ‐1 Zo
n
e
?
R ‐1 Lo
w
De
n
s
i
t
y
Re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
Zone
On
e
‐Fa
m
i
l
y
Dw
e
l
l
i
n
g
(O
n
e
pe
r
Lot)
Se
c
o
n
d
a
r
y
(A
c
c
e
s
s
o
r
y
)
Dw
e
l
l
i
n
g
Ro
w
h
o
u
s
e
Du
p
l
e
x
Tr
i
‐pl
e
x
Fo
u
r
‐pl
e
x
Mu
l
t
i
‐Fa
m
i
l
y
(3
or
mo
r
e
un
i
t
s
on same lot)
Ma
n
u
f
a
c
t
u
r
e
d
Ho
m
e
Pa
r
k
Co
n
t
r
o
l
l
e
d
In
c
o
m
e
& Re
n
t
Ho
u
s
i
n
g
6
Du
p
l
e
x
e
s
in
R ‐1
•
Pe
r
m
i
t
t
e
d
on
co
r
n
e
r
lo
t
of
at
le
a
s
t
8,
0
0
0
sq
u
a
r
e
fe
e
t
•
Pe
r
m
i
t
t
e
d
on
a lo
t
id
e
n
t
i
f
i
e
d
in
a su
b
d
i
v
i
s
i
o
n
as
a
du
p
l
e
x
lo
t
th
a
t
is
at
le
a
s
t
8,
0
0
0
sq
u
a
r
e
fe
e
t
Ex
c
e
p
t
i
o
n
: Ne
w
du
p
l
e
x
e
s
ar
e
pr
o
h
i
b
i
t
e
d
wi
t
h
i
n
th
e
bo
u
n
d
a
r
i
e
s
of
Am
a
z
o
n
,
Fa
i
r
m
o
u
n
t
an
d
So
u
t
h
Un
i
v
e
r
s
i
t
y
ne
i
g
h
b
o
r
h
o
o
d
as
s
o
c
i
a
t
i
o
n
s
7
Tr
i
‐Pl
e
x
e
s
i
n
R ‐1
•
Pe
r
m
i
t
t
e
d
on
a lo
t
id
e
n
t
i
f
i
e
d
in
a su
b
d
i
v
i
s
i
o
n
as
a
tr
i
‐pl
e
x
lo
t
th
a
t
is
at
le
a
s
t
12
,
0
0
0
sq
u
a
r
e
fe
e
t
•
Th
r
o
u
g
h
an
ap
p
r
o
v
e
d
Pl
a
n
n
e
d
Un
i
t
De
v
e
l
o
p
m
e
n
t
Ex
c
e
p
t
i
o
n
: Ne
w
tr
i
‐pl
e
x
e
s
a
r
e
pr
o
h
i
b
i
t
e
d
wi
t
h
i
n
th
e
bo
u
n
d
a
r
i
e
s
of
Am
a
z
o
n
,
Fa
i
r
m
o
u
n
t
an
d
So
u
t
h
Un
i
v
e
r
s
i
t
y
ne
i
g
h
b
o
r
h
o
o
d
as
s
o
c
i
a
t
i
o
n
s
8
Fo
u
r
‐Pl
e
x
e
s
i
n
R ‐1
•
Pe
r
m
i
t
t
e
d
on
a lo
t
id
e
n
t
i
f
i
e
d
in
a su
b
d
i
v
i
s
i
o
n
as
a
fo
u
r
‐pl
e
x
lo
t
th
a
t
is
at
le
a
s
t
16
,
0
0
0
sq
u
a
r
e
fe
e
t
•
Th
r
o
u
g
h
an
ap
p
r
o
v
e
d
Pl
a
n
n
e
d
Un
i
t
De
v
e
l
o
p
m
e
n
t
Ex
c
e
p
t
i
o
n
: Ne
w
fo
u
r
‐pl
e
x
e
s
a
r
e
pr
o
h
i
b
i
t
e
d
wi
t
h
i
n
th
e
bo
u
n
d
a
r
i
e
s
of
Am
a
z
o
n
,
Fa
i
r
m
o
u
n
t
an
d
So
u
t
h
Un
i
v
e
r
s
i
t
y
ne
i
g
h
b
o
r
h
o
o
d
as
s
o
c
i
a
t
i
o
n
s
9
C
o
t
t
a
g
e
Cl
u
s
t
e
r
s
in
R ‐1
•
Pl
a
n
n
e
d
Un
i
t
De
v
e
l
o
p
m
e
n
t
•
Co
n
t
r
o
l
l
e
d
In
c
o
m
e
an
d
Re
n
t
Ho
u
s
i
n
g
•
Cl
u
s
t
e
r
Su
b
d
i
v
i
s
i
o
n
10
R ‐1 De
n
s
i
t
y
of
14
un
i
t
s
/
a
c
r
e
Mu
l
t
i
‐Fa
m
i
l
y
De
v
e
l
o
p
m
e
n
t
11
R ‐1 De
n
s
i
t
y
of
13
.
6
un
i
t
s
/
a
c
r
e
Co
t
t
a
g
e
Cl
u
s
t
e
r
Su
b
d
i
v
i
s
i
o
n
12
R ‐1 De
n
s
i
t
y
of
8 un
i
t
s
/
a
c
r
e
Du
p
l
e
x
13
R ‐1 De
n
s
i
t
y
of
14
.
5
un
i
t
s
/
a
c
r
e
Du
p
l
e
x
14
15
Cu
r
r
e
n
t
Ho
u
s
i
n
g
Re
l
a
t
e
d
Pr
o
j
e
c
t
s
Ho
u
s
i
n
g
To
o
l
s
& St
r
a
t
e
g
i
e
s
Ho
u
s
i
n
g
Co
d
e
Au
d
i
t
Cl
e
a
r
& Ob
j
e
c
t
i
v
e
Up
d
a
t
e
Ri
v
e
r
Ro
a
d
/
S
a
n
t
a
Cl
a
r
a
Ne
i
g
h
b
o
r
h
o
o
d
Plan
Ri
v
e
r
Ro
a
d
Co
r
r
i
d
o
r
St
u
d
y
Co
m
p
r
e
h
e
n
s
i
v
e
Pl
a
n
Ph
a
s
e
2
Ur
b
a
n
Re
s
e
r
v
e
Pl
a
n
n
i
n
g
Gr
o
w
t
h
Mo
n
i
t
o
r
i
n
g
Ac
c
e
s
s
o
r
y
Dw
e
l
l
i
n
g
Re
m
a
n
d
16
Re
l
a
t
e
d
Le
g
i
s
l
a
t
i
v
e
Pr
i
o
r
i
t
i
e
s
•
Eu
g
e
n
e
op
p
o
s
e
s
st
a
t
e
or
fe
d
e
r
a
l
le
g
i
s
l
a
t
i
v
e
or
re
g
u
l
a
t
o
r
y
pr
e
‐em
p
t
i
o
n
of local land
us
e
la
w
s
an
d
au
t
h
o
r
i
t
i
e
s
.
•
Eu
g
e
n
e
su
p
p
o
r
t
s
th
e
pr
e
s
e
r
v
a
t
i
o
n
an
d
ex
p
a
n
s
i
o
n
of
pr
o
g
r
a
m
s
an
d
to
o
l
s
to fund the
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
an
d
pr
e
s
e
r
v
a
t
i
o
n
of
ho
u
s
i
n
g
af
f
o
r
d
a
b
l
e
to
lo
w
‐in
c
o
m
e
persons.
•
Eu
g
e
n
e
su
p
p
o
r
t
s
th
e
pr
e
s
e
r
v
a
t
i
o
n
an
d
ex
p
a
n
s
i
o
n
of
la
n
d
us
e
an
d
co
m
m
u
n
i
t
y
planning
to
o
l
s
th
a
t
en
a
b
l
e
th
e
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
of
af
f
o
r
d
a
b
l
e
ho
u
s
i
n
g
.
•
To
th
e
ex
t
e
n
t
th
e
le
g
i
s
l
a
t
u
r
e
es
t
a
b
l
i
s
h
e
s
ma
n
d
a
t
e
s
th
a
t
re
q
u
i
r
e
Eu
g
e
n
e
to take certain
ac
t
i
o
n
s
,
Eu
g
e
n
e
su
p
p
o
r
t
s
le
g
i
s
l
a
t
i
o
n
th
a
t
pr
o
v
i
d
e
s
cl
a
r
i
t
y
,
an
d
in
c
o
r
p
o
r
a
t
e
s
flexibility
to
th
e
ex
t
e
n
t
po
s
s
i
b
l
e
.
Eu
g
e
n
e
al
s
o
su
p
p
o
r
t
s
ti
m
e
l
y
an
d
ef
f
i
c
i
e
n
t
st
a
t
e
technical
su
p
p
o
r
t
an
d
fu
n
d
i
n
g
to
pr
o
v
i
d
e
as
s
i
s
t
a
n
c
e
in
im
p
l
e
m
e
n
t
a
t
i
o
n
of
su
c
h
mandates. 17
Re
c
o
m
m
e
n
d
a
t
i
o
n
:
Op
p
o
s
e
HB
20
0
1
un
l
e
s
s
am
e
n
d
e
d
18
19
Se
n
a
t
e
Bill 10
Ci
t
y
Co
u
n
c
i
l
Wo
r
k
Se
s
s
i
o
n
Ma
r
c
h
6,
20
1
9
20
Se
n
a
t
e
Bi
l
l
10
De
f
i
n
e
s
“p
r
i
o
r
i
t
y
tr
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
co
r
r
i
d
o
r
”
as
•
An
y
pa
r
t
of
a ra
i
l
fi
x
e
d
gu
i
d
e
w
a
y
pu
b
l
i
c
tr
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
sy
s
t
e
m
,
defined
in
OR
S
80
1
.
4
0
6
;
•
Bu
s
ra
p
i
d
tr
a
n
s
i
t
li
n
e
s
;
an
d
•
Bu
s
ro
u
t
e
s
wi
t
h
se
r
v
i
c
e
ev
e
r
y
15
mi
n
u
t
e
s
or
le
s
s
du
r
i
n
g
pe
a
k
co
m
m
u
t
i
n
g
ho
u
r
s
.
21
Se
n
a
t
e
Bi
l
l
10
Fo
r
ci
t
i
e
s
wi
t
h
a po
p
u
l
a
t
i
o
n
mo
r
e
th
a
n
10
,
0
0
0
th
a
t
ar
e
no
t
within the
me
t
r
o
p
o
l
i
t
a
n
se
r
v
i
c
e
di
s
t
r
i
c
t
,
bu
t
ar
e
wi
t
h
i
n
a me
t
r
o
p
o
l
i
t
a
n
planning
or
g
a
n
i
z
a
t
i
o
n
:
Wi
t
h
i
n
ar
e
a
s
zo
n
e
d
to
al
l
o
w
re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
,
ci
t
i
e
s
may not
im
p
o
s
e
a ma
x
i
m
u
m
de
n
s
i
t
y
li
m
i
t
wi
t
h
i
n
th
e
i
r
ur
b
a
n
gr
o
w
t
h
boundary
th
a
t
is
le
s
s
th
a
n
•
50
re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
un
i
t
s
pe
r
ac
r
e
if
wi
t
h
i
n
on
e
‐qu
a
r
t
e
r
mi
l
e
of
a priority
tr
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
co
r
r
i
d
o
r
.
•
25
re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
un
i
t
s
pe
r
ac
r
e
if
wi
t
h
i
n
on
e
‐ha
l
f
mi
l
e
of
a pr
i
o
r
i
t
y
tr
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
co
r
r
i
d
o
r
.
22
Se
n
a
t
e
Bi
l
l
10
Wi
t
h
i
n
ar
e
a
s
zo
n
e
d
to
al
l
o
w
re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
,
ci
t
i
e
s
with a
po
p
u
l
a
t
i
o
n
mo
r
e
th
a
n
10
,
0
0
0
or
wi
t
h
i
n
a me
t
r
o
p
o
l
i
t
a
n
se
r
v
i
c
e
district
ma
y
no
t
im
p
o
s
e
a ma
x
i
m
u
m
de
n
s
i
t
y
li
m
i
t
wi
t
h
i
n
th
e
i
r
ur
b
a
n
growth
bo
u
n
d
a
r
y
le
s
s
th
a
n
:
•
14
0
re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
un
i
t
s
pe
r
ac
r
e
if
wi
t
h
i
n
on
e
‐qu
a
r
t
e
r
mi
l
e
of
a light rail
li
n
e
st
a
t
i
o
n
.
•
25
pe
r
c
e
n
t
gr
e
a
t
e
r
th
a
n
th
e
ma
x
i
m
u
m
de
n
s
i
t
y
of
th
e
ar
e
a
on the
ef
f
e
c
t
i
v
e
da
t
e
of
th
i
s
20
1
9
Ac
t
.
23
Se
n
a
t
e
Bi
l
l
10
Ci
t
i
e
s
sh
a
l
l
al
l
o
w
in
c
r
e
a
s
e
d
he
i
g
h
t
li
m
i
t
s
to
ac
c
o
m
m
o
d
a
t
e
th
e
density
re
q
u
i
r
e
d
in
th
i
s
se
c
t
i
o
n
an
d
ma
y
ad
o
p
t
on
l
y
re
a
s
o
n
a
b
l
e
st
a
n
d
a
r
d
s
re
s
t
r
i
c
t
i
n
g
ho
u
s
i
n
g
th
a
t
do
no
t
:
•
Ha
v
e
th
e
ef
f
e
c
t
of
re
d
u
c
i
n
g
th
e
de
n
s
i
t
y
al
l
o
w
e
d
un
d
e
r
th
i
s
section.
•
Es
t
a
b
l
i
s
h
mi
n
i
m
u
m
pa
r
k
i
n
g
re
q
u
i
r
e
m
e
n
t
s
.
24
Se
n
a
t
e
Bi
l
l
10
25
Se
n
a
t
e
Bi
l
l
10
26