HomeMy WebLinkAboutUrban Renewal Presentation 6-24-19Ur
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
P
l
a
n
n
i
n
g
Eu
g
e
n
e
C
i
t
y
C
o
u
n
c
i
l
June 24, 2019
Pr
e
s
e
n
t
a
t
i
o
n
O
u
t
l
i
n
e
:
•
Ho
w
W
e
G
o
t
H
e
r
e
•
Ur
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
B
a
c
k
g
r
o
u
n
d
•
Te
c
h
n
i
c
a
l
A
n
a
l
y
s
i
s
•
Ne
x
t
S
t
e
p
s
,
Q
u
e
s
t
i
o
n
s
&
I
n
p
u
t
7
P
i
l
l
a
r
s
&
Co
m
m
u
n
i
t
y
V
i
s
i
o
n
1.
P
r
o
v
i
d
e
a
m
p
l
e
ec
o
n
o
m
i
c
o
p
p
o
r
t
u
n
i
t
i
e
s
fo
r
al
l
c
o
m
m
u
n
i
t
y
m
e
m
b
e
r
s
2.
P
r
o
v
i
d
e
ho
u
s
i
n
g
a
f
f
o
r
d
a
b
l
e
to
a
l
l
i
n
c
o
m
e
l
e
v
e
l
s
3.
P
l
a
n
f
o
r
cl
i
m
a
t
e
c
h
a
n
g
e
an
d
en
e
r
g
y
r
e
s
i
l
i
e
n
c
y
4.
P
r
o
m
o
t
e
co
m
p
a
c
t
u
r
b
a
n
d
e
v
e
l
o
p
m
e
n
t
an
d
ef
f
i
c
i
e
n
t
tr
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
o
p
t
i
o
n
s
5.
P
r
o
t
e
c
t
,
r
e
p
a
i
r
,
a
n
d
e
n
h
a
n
c
e
ne
i
g
h
b
o
r
h
o
o
d
li
v
a
b
i
l
i
t
y
6.
P
r
o
t
e
c
t
,
r
e
s
t
o
r
e
,
a
n
d
e
n
h
a
n
c
e
na
t
u
r
a
l
r
e
s
o
u
r
c
e
s
7.
P
r
o
v
i
d
e
f
o
r
a
d
a
p
t
a
b
l
e
,
f
l
e
x
i
b
l
e
,
an
d
co
l
l
a
b
o
r
a
t
i
v
e
i
m
p
l
e
m
e
n
t
a
t
i
o
n
De
s
i
g
n
a
t
e
s
l
a
n
d
t
h
a
t
c
a
n
b
e
c
o
n
s
i
d
e
r
e
d
a
fi
r
s
t
p
r
i
o
r
i
t
y
i
f
E
u
g
e
n
e
n
e
e
d
s
t
o
e
x
p
a
n
d
be
y
o
n
d
i
t
s
u
r
b
a
n
g
r
o
w
t
h
b
o
u
n
d
a
r
y
t
o
m
e
e
t
th
e
n
e
e
d
s
o
f
a
g
r
o
w
i
n
g
p
o
p
u
l
a
t
i
o
n
.
Ur
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
Wh
y
n
o
w
?
•
Ho
u
s
i
n
g
s
u
p
p
l
y
a
n
d
a
f
f
o
r
d
a
b
i
l
i
t
y
•
Di
r
e
c
t
i
o
n
f
r
o
m
C
o
u
n
c
i
l
a
n
d
B
o
a
r
d
o
f
Co
m
m
i
s
s
i
o
n
e
r
s
•
Co
o
r
d
i
n
a
t
e
d
w
i
t
h
G
r
o
w
t
h
M
o
n
i
t
o
r
i
n
g
•
Ur
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
i
n
p
l
a
c
e
b
e
f
o
r
e
t
h
e
U
G
B
i
s
re
‐
e
x
a
m
i
n
e
d
i
n
J
a
n
u
a
r
y
2
0
2
1
•
No
t
l
i
m
i
t
e
d
t
o
e
x
c
e
p
t
i
o
n
a
r
e
a
s
a
n
d
n
o
n
‐
re
s
o
u
r
c
e
l
a
n
d
s
—
m
o
r
e
/
b
e
t
t
e
r
o
p
t
i
o
n
s
Ti
m
e
l
i
n
e
We
a
r
e
he
r
e
!
En
v
i
s
i
o
n
E
u
g
e
n
e
T
e
c
h
n
i
c
a
l
Ad
v
i
s
o
r
y
C
o
m
m
i
t
t
e
e
•
Ad
v
i
s
e
s
s
t
a
f
f
o
n
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
a
n
d
Gr
o
w
t
h
M
o
n
i
t
o
r
i
n
g
•
Re
v
i
e
w
s
t
e
c
h
n
i
c
a
l
i
n
f
o
r
m
a
t
i
o
n
u
s
e
d
t
o
in
f
o
r
m
p
o
l
i
c
y
d
e
c
i
s
i
o
n
s
•
Ap
p
o
i
n
t
e
d
b
y
C
i
t
y
m
a
n
a
g
e
r
•
13
m
e
m
b
e
r
s
–
i
n
c
l
u
d
i
n
g
C
o
u
n
c
i
l
o
r
Y
e
h
•
Me
t
1
0
t
i
m
e
s
s
i
n
c
e
O
c
t
o
b
e
r
2
0
1
8
Se
r
v
i
c
e
P
r
o
v
i
d
e
r
Wo
r
k
i
n
g
G
r
o
u
p
•
In
c
l
u
d
e
s
S
e
r
v
i
c
e
p
r
o
v
i
d
e
r
s
f
r
o
m
i
n
s
i
d
e
U
G
B
&
t
h
o
s
e
s
e
r
v
i
n
g
s
t
u
d
y
a
r
e
a
•
Wa
s
t
e
w
a
t
e
r
,
w
a
t
e
r
,
e
l
e
c
t
r
i
c
,
p
a
r
k
s
,
tr
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
,
s
t
o
r
m
w
a
t
e
r
a
n
d
f
i
r
e
pr
o
t
e
c
t
i
o
n
s
e
r
v
i
c
e
p
r
o
v
i
d
e
r
s
•
Ev
a
l
u
a
t
i
n
g
s
e
r
v
i
c
e
p
r
o
v
i
s
i
o
n
&
h
i
g
h
‐
l
e
v
e
l
co
s
t
e
s
t
i
m
a
t
e
s
•
Me
t
3
t
i
m
e
s
s
i
n
c
e
F
e
b
r
u
a
r
y
2
0
1
9
Tr
i
p
l
e
B
o
t
t
o
m
L
i
n
e
So
u
n
d
i
n
g
B
o
a
r
d
•
Pr
o
v
i
d
e
s
p
r
o
j
e
c
t
a
d
v
i
c
e
a
n
d
f
e
e
d
b
a
c
k
th
r
o
u
g
h
t
h
e
l
e
n
s
o
f
C
i
t
y
’
s
TB
L
su
s
t
a
i
n
a
b
i
l
i
t
y
f
r
a
m
e
w
o
r
k
:
•
So
c
i
a
l
e
q
u
i
t
y
•
En
v
i
r
o
n
m
e
n
t
a
l
s
t
e
w
a
r
d
s
h
i
p
•
Ec
o
n
o
m
i
c
p
r
o
s
p
e
r
i
t
y
•
Fi
r
s
t
m
e
t
i
n
g
o
n
M
a
y
9
,
2
0
1
9
1.
E
s
t
a
b
l
i
s
h
S
t
u
d
y
A
r
e
a
2.
L
a
n
d
N
e
e
d
M
o
d
e
l
5.
E
v
a
l
u
a
t
e
l
a
n
d
b
y
s
u
i
t
a
b
i
l
i
t
y
a
n
d
p
r
i
o
r
i
t
y
6.
D
e
v
e
l
o
p
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
A
l
t
e
r
n
a
t
i
v
e
s
4.
C
a
p
a
c
i
t
y
A
n
a
l
y
s
i
s
3.
L
a
n
d
S
u
p
p
l
y
M
o
d
e
l
1.
E
s
t
a
b
l
i
s
h
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
S
t
u
d
y
A
r
e
a
•
In
c
l
u
d
e
s
l
a
n
d
a
t
l
e
a
s
t
o
n
e
m
i
l
e
f
r
o
m
UG
B
,
e
x
c
e
p
t
a
t
r
i
v
e
r
a
n
d
I
‐
5
•
Co
n
s
i
s
t
e
n
t
w
i
t
h
n
e
w
g
u
i
d
e
l
i
n
e
s
f
o
r
es
t
a
b
l
i
s
h
i
n
g
a
U
G
B
s
t
u
d
y
a
r
e
a
t
o
st
r
e
a
m
l
i
n
e
U
G
B
a
n
a
l
y
s
i
s
i
n
f
u
t
u
r
e
•
Co
o
r
d
i
n
a
t
e
d
w
i
t
h
p
a
r
t
n
e
r
a
g
e
n
c
i
e
s
an
d
n
e
i
g
h
b
o
r
i
n
g
j
u
r
i
s
d
i
c
t
i
o
n
s
•
25
,
8
5
6
a
c
r
e
s
UG
B
Ur
b
a
n
Re
s
e
r
v
e
s
St
u
d
y
A
r
e
a
Bo
u
n
d
a
r
y
Me
t
r
o
P
l
a
n
Bo
u
n
d
a
r
y
2.
L
a
n
d
Ne
e
d
Mo
d
e
l
•
De
v
e
l
o
p
e
d
l
a
n
d
n
e
e
d
p
r
o
j
e
c
t
i
o
n
s
f
o
r
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
•
Ac
c
o
m
m
o
d
a
t
i
n
g
1
0
‐
t
o
3
0
‐
y
e
a
r
s
o
f
g
r
o
w
t
h
•
Ba
s
e
d
o
n
n
e
w
e
s
t
p
o
p
u
l
a
t
i
o
n
&
e
m
p
l
o
y
m
e
n
t
f
o
r
e
c
a
s
t
s
•
Ca
r
r
y
i
n
g
f
o
r
w
a
r
d
p
o
l
i
c
y
a
s
s
u
m
p
t
i
o
n
s
La
n
d
U
s
e
2
0
3
2
‐
2
0
4
2
2
0
3
2
‐
2
0
5
2
2
0
3
2
‐
2
0
6
2
Re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
1
,
2
0
3
2
,
5
2
8
3
,
9
0
4
Em
p
l
o
y
m
e
n
t
5
2
5
1
,
1
1
3
1
,
7
6
9
Ot
h
e
r
7
5
1
3
4
1
9
5
To
t
a
l
(
a
c
r
e
s
)
1
,
8
0
3
3
,
7
7
5
5
,
8
6
8
La
n
d
N
e
e
d
e
d
f
o
r
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
b
y
P
l
a
n
n
i
n
g
P
e
r
i
o
d
La
n
d
Ne
e
d
Mo
d
e
l
,
c
o
n
t
’
d
1,
8
0
0
a
c
r
e
s
3,
7
7
5
a
c
r
e
s
5,870 acres
Id
e
n
t
i
f
y
P
r
o
t
e
c
t
e
d
a
n
d
C
o
m
m
i
t
t
e
d
L
a
n
d
(No
t
D
e
v
e
l
o
p
a
b
l
e
)
Ca
t
e
g
o
r
i
z
e
S
t
u
d
y
A
r
e
a
L
a
n
d
:
•
Pr
o
t
e
c
t
e
d
•
Co
m
m
i
t
t
e
d
•
De
v
e
l
o
p
e
d
•
Pa
r
t
i
a
l
l
y
V
a
c
a
n
t
•
Un
d
e
v
e
l
o
p
e
d
As
s
i
g
n
z
e
r
o
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
po
t
e
n
t
i
a
l
t
o
th
i
s
l
a
n
d
Ca
p
a
c
i
t
y
A
n
a
l
y
s
i
s
on
t
h
i
s
l
a
n
d
3.
L
a
n
d
Su
p
p
l
y
Mo
d
e
l
Pr
o
t
e
c
t
e
d
l
a
n
d
:
1.
L
a
n
e
C
o
u
n
t
y
G
o
a
l
5
a
d
o
p
t
e
d
r
i
p
a
r
i
a
n
c
o
r
r
i
d
o
r
s
2.
N
a
t
i
o
n
a
l
W
e
t
l
a
n
d
s
I
n
v
e
n
t
o
r
y
&
W
e
s
t
E
u
g
e
n
e
W
e
t
l
a
n
d
s
3.
C
r
i
t
i
c
a
l
h
a
b
i
t
a
t
(
f
e
d
e
r
a
l
a
n
d
s
t
a
t
e
‐
l
i
s
t
e
d
t
h
r
e
a
t
e
n
e
d
a
n
d
en
d
a
n
g
e
r
e
d
s
p
e
c
i
e
s
)
4.
H
i
s
t
o
r
i
c
a
n
d
c
u
l
t
u
r
a
l
r
e
s
o
u
r
c
e
s
5.
N
a
t
u
r
a
l
R
e
s
o
u
r
c
e
s
p
l
a
n
d
e
s
i
g
n
a
t
i
o
n
s
6.
F
l
o
o
d
w
a
y
a
n
d
1
0
0
‐
y
e
a
r
f
l
o
o
d
p
l
a
i
n
(
F
E
M
A
)
7.
P
r
o
h
i
b
i
t
i
v
e
l
y
s
t
e
e
p
s
l
o
p
e
s
(
>
3
0
%
)
8.
H
i
g
h
r
i
s
k
l
a
n
d
s
l
i
d
e
a
r
e
a
s
(
D
O
G
A
M
I
)
Co
m
m
i
t
t
e
d
l
a
n
d
:
1.
P
u
b
l
i
c
P
a
r
k
s
a
n
d
O
p
e
n
S
p
a
c
e
s
2.
S
c
h
o
o
l
D
i
s
t
r
i
c
t
P
r
o
p
e
r
t
y
3.
U
t
i
l
i
t
y
P
r
o
p
e
r
t
y
4.
A
i
r
p
o
r
t
P
r
o
p
e
r
t
y
5.
O
t
h
e
r
G
o
v
e
r
n
m
e
n
t
P
r
o
p
e
r
t
y
6.
C
e
m
e
t
e
r
i
e
s
7.
T
r
a
n
s
p
o
r
t
a
t
i
o
n
R
i
g
h
t
s
‐
o
f
‐
W
a
y
8.
B
o
n
n
e
v
i
l
l
e
P
o
w
e
r
A
d
m
i
n
i
s
t
r
a
t
i
o
n
R
i
g
h
t
s
‐
o
f
‐
W
a
y
Ex
c
l
u
d
e
Pr
o
t
e
c
t
e
d
a
n
d
Co
m
m
i
t
t
e
d
l
a
n
d
fr
o
m
f
u
r
t
h
e
r
a
n
a
l
y
s
i
s
42
p
e
r
c
e
n
t
o
f
t
h
e
s
t
u
d
y
a
r
e
a
h
a
s
de
v
e
l
o
p
m
e
n
t
p
o
t
e
n
t
i
a
l
‐
‐
o
n
pa
r
t
i
a
l
l
y
v
a
c
a
n
t
a
n
d
u
n
d
e
v
e
l
o
p
e
d
ta
x
l
o
t
s
St
u
d
y
A
r
e
a
A
c
r
e
a
g
e
b
y
L
a
n
d
C
a
t
e
g
o
r
y
Co
m
m
i
t
t
e
d
7
,
5
2
8
Pr
o
t
e
c
t
e
d
6
,
3
2
1
De
v
e
l
o
p
e
d
1
,
0
5
6
Pa
r
t
i
a
l
l
y
V
a
c
a
n
t
6
,
8
8
4
Un
d
e
v
e
l
o
p
e
d
4
,
0
6
7
To
t
a
l
S
t
u
d
y
A
r
e
a
2
5
,
8
5
6
Ac
r
e
a
g
e
i
s
a
p
p
r
o
x
i
m
a
t
e
Co
m
p
a
r
i
s
o
n
o
f
S
t
u
d
y
A
r
e
a
D
e
v
e
l
o
pa
b
l
e
L
a
n
d
a
n
d
P
r
o
j
e
c
t
e
d
L
a
n
d
N
e
ed
Id
e
n
t
i
f
i
e
s
h
o
w
m
a
n
y
h
o
m
e
s
o
r
j
o
b
s
c
a
n
b
e
ac
c
o
m
m
o
d
a
t
e
d
o
n
t
h
e
d
e
v
e
l
o
p
a
b
l
e
l
a
n
d
Ba
s
e
d
o
n
f
a
c
t
o
r
s
s
u
c
h
a
s
:
•
Sl
o
p
e
•
El
e
v
a
t
i
o
n
•
Lo
t
s
i
z
e
An
d
f
u
t
u
r
e
l
a
n
d
u
s
e
a
s
s
u
m
p
t
i
o
n
s
:
•
Re
s
i
d
e
n
t
i
a
l
•
Em
p
l
o
y
m
e
n
t
4.
C
a
p
a
c
i
t
y
A
n
a
l
y
s
i
s
Po
t
e
n
t
i
a
l
In
d
u
s
t
r
i
a
l
c
a
p
a
c
i
t
y
i
s
s
h
o
w
n
o
n
ta
x
l
o
t
s
w
i
t
h
:
•
Le
s
s
t
h
a
n
1
0
%
s
l
o
p
e
•
Un
d
e
v
e
l
o
p
e
d
o
r
P
a
r
t
i
a
l
l
y
V
a
c
a
n
t
•
Gr
e
a
t
e
r
t
h
a
n
5
a
c
r
e
s
i
n
b
u
i
l
d
a
b
l
e
l
a
n
d
•
Wi
t
h
i
n
1
,
1
.
5
a
n
d
2
mi
l
e
s
o
f
a
n
a
c
c
e
s
s
po
i
n
t
t
o
a
f
r
e
i
g
h
t
r
o
u
t
e
•
No
r
e
s
i
d
e
n
t
i
a
l
p
l
a
n
d
e
s
i
g
n
a
t
i
o
n
Ca
p
a
c
i
t
y
A
n
a
l
y
s
i
s
,
c
o
n
t
’
d
5.
S
u
i
t
a
b
i
l
i
t
y
A
n
a
l
y
s
i
s
Ev
a
l
u
a
t
e
d
e
v
e
l
o
p
a
b
l
e
l
a
n
d
i
n
t
h
e
s
t
u
d
y
a
r
e
a
b
y
co
n
s
i
d
e
r
i
n
g
i
t
i
n
t
e
r
m
s
o
f
t
h
e
f
o
l
l
o
w
i
n
g
f
a
c
t
o
r
s
,
th
e
n
d
i
s
m
i
s
s
l
a
n
d
t
h
a
t
,
o
n
b
a
l
a
n
c
e
,
w
o
u
l
d
b
e
un
s
u
i
t
a
b
l
e
f
o
r
u
r
b
a
n
r
e
s
e
r
v
e
s
:
1.
E
f
f
i
c
i
e
n
t
a
c
c
o
m
m
o
d
a
t
i
o
n
o
f
l
a
n
d
n
e
e
d
s
2.
O
r
d
e
r
l
y
a
n
d
e
c
o
n
o
m
i
c
p
r
o
v
i
s
i
o
n
o
f
p
u
b
l
i
c
fa
c
i
l
i
t
i
e
s
a
n
d
s
e
r
v
i
c
e
s
3.
C
o
m
p
a
r
a
t
i
v
e
E
n
v
i
r
o
n
m
e
n
t
a
l
,
e
n
e
r
g
y
,
e
c
o
n
o
m
i
c
an
d
s
o
c
i
a
l
c
o
n
s
e
q
u
e
n
c
e
s
4.
C
o
m
p
a
t
i
b
i
l
i
t
y
w
i
t
h
n
e
a
r
b
y
a
g
r
i
c
u
l
t
u
r
a
l
a
n
d
fo
r
e
s
t
a
c
t
i
v
i
t
i
e
s
Lo
c
a
t
i
o
n
a
l
c
r
i
t
e
r
i
a
f
r
o
m
S
t
a
t
e
P
l
a
n
n
i
n
g
G
o
a
l
1
4
,
U
r
b
a
n
i
z
a
t
i
o
n
La
n
d
f
o
u
n
d
s
u
i
t
a
b
l
e
f
o
r
a
n
u
r
b
a
n
r
e
s
e
r
v
e
m
a
y
b
e
in
c
l
u
d
e
d
w
i
t
h
i
n
a
n
u
r
b
a
n
r
e
s
e
r
v
e
o
n
l
y
a
c
c
o
r
d
i
n
g
t
o
th
e
f
o
l
l
o
w
i
n
g
p
r
i
o
r
i
t
i
e
s
:
6.
I
d
e
n
t
i
f
y
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
O
p
t
i
o
n
s
Pr
i
o
r
i
t
y
L
a
n
d
C
l
a
s
s
i
f
i
c
a
t
i
o
n
Total Buildable Acres
Pr
i
o
r
i
t
y
1
:
E
x
c
e
p
t
i
o
n
A
r
e
a
s
1
,
7
0
5
Pr
i
o
r
i
t
y
2
:
M
a
r
g
i
n
a
l
L
a
n
d
s
7
6
1
Pr
i
o
r
i
t
y
3
:
A
g
r
i
c
u
l
t
u
r
a
l
L
a
n
d
s
4
,
2
0
3
Pr
i
o
r
i
t
y
3
:
F
o
r
e
s
t
L
a
n
d
s
3
,
9
7
6
Ot
h
e
r
L
a
n
d
s
3
0
4
To
t
a
l
1
0
,
9
5
0
A
r
a
n
g
e
o
f
o
p
t
i
o
n
s
–
s
h
o
w
i
n
g
d
i
f
f
er
e
n
t
u
r
b
a
n
r
e
s
e
r
v
e
s
a
l
t
e
r
n
a
t
i
v
es
–
w
i
l
l
b
e
b
r
o
u
g
h
t
t
o
d
e
c
i
s
i
o
n
s
ma
k
e
r
s
i
n
t
h
e
F
a
l
l
.
Pr
i
o
r
i
t
y
1
:
E
x
c
e
p
t
i
o
n
A
r
e
a
s
/
N
o
n
‐
R
e
s
o
u
r
c
e
l
a
n
d
Pr
i
o
r
i
t
y
2
:
M
a
r
g
i
n
a
l
L
a
n
d
s
Pr
i
o
r
i
t
y
3
:
F
a
r
m
a
n
d
F
o
r
e
s
t
L
a
n
d
s
(
p
o
o
r
e
s
t
s
o
i
l
s
f
i
r
s
t
)
Ho
w
a
r
e
w
e
d
o
i
n
g
i
t
?
Co
l
l
a
b
o
r
a
t
i
v
e
e
f
f
o
r
t
!
•
Te
c
h
n
i
c
a
l
A
d
v
i
s
o
r
y
C
o
m
m
i
t
t
e
e
(
E
E
T
A
C
)
•
Se
r
v
i
c
e
P
r
o
v
i
d
e
r
s
•
TB
L
S
o
u
n
d
i
n
g
B
o
a
r
d
•
Pr
o
p
e
r
t
y
o
w
n
e
r
s
•
St
a
k
e
h
o
l
d
e
r
g
r
o
u
p
s
•
Co
m
m
u
n
i
t
y
m
e
m
b
e
r
s
•
Ci
t
y
s
t
a
f
f
&
l
e
a
d
e
r
s
h
i
p
•
Co
u
n
t
y
s
t
a
f
f
&
l
e
a
d
e
r
s
h
i
p
•
Ne
a
r
b
y
C
i
t
i
e
s
Th
a
n
k
y
o
u
!
Qu
e
s
t
i
o
n
s
?
Co
m
p
a
r
i
s
o
n
o
f
t
h
e
2
0
1
5
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
F
o
r
e
c
a
s
t
a
n
d
20
1
9
P
r
e
l
i
m
i
n
a
r
y
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
F
o
r
e
c
a
s
t
(E
u
g
e
n
e
O
R
,
2
0
3
2
‐
2
0
6
2
)
2
0
1
5
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
F
o
r
e
c
a
s
t
2
0
1
9
P
r
e
l
i
m
i
n
a
r
y
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
F
o
r
e
c
a
s
t
2
0
3
2
2
1
9
,
3
1
9
2
1
3
,
6
1
9
2
0
4
2
2
3
5
,
6
1
1
2
2
9
,
0
6
7
2
0
5
2
2
5
1
,
1
9
9
2
4
5
,
4
3
2
2
0
6
2
2
6
7
,
9
4
7
2
6
2
,
4
1
2
C
h
a
n
g
e
i
n
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
2
0
3
2
-
2
0
4
2
1
6
,
2
9
3
1
5
,
4
4
8
2
0
3
2
-
2
0
5
2
3
1
,
8
8
1
3
1
,
8
1
3
2
0
3
2
-
2
0
6
2
4
8
,
6
2
8
4
8
,
7
9
2
Av
e
r
a
g
e
A
n
n
u
a
l
G
r
o
w
t
h
R
a
t
e
2
0
3
2
-
2
0
4
2
0
.
7
2
%
0
.
7
0
%
2
0
3
2
-
2
0
5
2
0
.
6
8
%
0
.
7
0
%
2
0
3
2
-
2
0
6
2
0
.
6
7
%
0
.
6
9
%
So
u
r
c
e
:
P
o
r
t
l
a
n
d
S
t
a
t
e
U
n
i
v
e
r
s
i
t
y
2
0
1
5
F
o
r
e
c
a
s
t
o
f
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
G
ro
w
t
h
f
o
r
L
a
n
e
C
o
u
n
t
y
,
20
1
9
P
r
e
l
i
m
i
n
a
r
y
F
o
r
e
c
a
s
t
o
f
P
o
p
u
l
a
t
i
o
n
G
r
o
w
t
h
f
o
r
L
a
n
e
C
o
u
n
t
y
;
A
n
a
l
y
s
i
s
b
y
EC
O
N
o
r
t
h
w
e
s
t
De
t
a
i
l
s
l
a
r
g
e
a
n
d
s
m
a
l
l
La
n
d
Su
p
p
l
y
Mo
d
e
l
,
c
o
n
t
’
d
De
v
e
l
o
p
m
e
n
t
P
o
t
e
n
t
i
a
l
D
e
t
a
i
l
Ti
m
e
l
i
n
e
In
p
u
t
o
n
Op
t
i
o
n
s
Do
w
e
h
a
v
e
e
n
o
u
g
h
s
u
i
t
a
b
l
e
P
r
i
o
r
i
t
y
1
la
n
d
f
o
r
U
r
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
?
Do
w
e
h
a
v
e
e
n
o
u
g
h
s
u
i
t
a
b
l
e
l
a
n
d
i
f
P
r
i
o
r
i
t
y
2
la
n
d
i
s
a
l
s
o
i
n
c
l
u
d
e
d
?
Do
w
e
h
a
v
e
e
n
o
u
g
h
s
u
i
t
a
b
l
e
l
a
n
d
i
f
P
r
i
o
r
i
t
y
3
la
n
d
i
s
a
l
s
o
i
n
c
l
u
d
e
d
?
Ex
p
a
n
d
t
h
e
s
t
u
d
y
a
r
e
a
‐
or
‐
c
h
o
o
s
e
a
s
h
o
r
t
e
r
Ur
b
a
n
R
e
s
e
r
v
e
s
p
l
a
n
n
i
n
g
ho
r
i
z
o
n
De
v
e
l
o
p
a
n
d
c
o
m
p
a
r
e
U
r
b
a
n
Re
s
e
r
v
e
s
a
l
t
e
r
n
a
t
i
v
e
s
(a
s
n
e
e
d
e
d
)
An
a
l
y
s
i
s
co
m
p
l
e
t
e
!
YE
S
YE
S
NO
NO
NO
YE
S