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Chapter 8: Financial Analysis of the Plan with Sufficient Information <br />to Determine Feasibility <br /≯» º·²¿²½·¿´ ¿²¿´§­·­ ±º ¬¸» °´¿² ­¸±©² ·² Ì¿¾´» ê ·²½´«¼»­ ¬¸» ¿²¬·½·°¿¬»¼ ¬¿¨ ·²½®»³»²¬ <br />®»ª»²«»­ ¿²¼ ¬¸» ·²¼»¾¬»¼²»­­ ½¿°¿½·¬§ ±º ¬¸±­» ®»ª»²«»­ò ̸» ¿²¿´§­·­ ­¸±©­ ¬¸¿¬ ¬¸» <br />¿²¬·½·°¿¬»¼ ¬¿¨ ·²½®»³»²¬ ®»ª»²«»­ ¿®» ¾¿­»¼ ±² ®»¿­±²¿¾´» °®±¶»½¬·±²­ ±º ²»© ¼»ª»´±°ó <br />³»²¬ ¿²¼ ¿°°®»½·¿¬·±² ·² »¨·­¬·²¹ °®±°»®¬§ ª¿´«»­ò ̸» °®±¶»½¬·±² ±º ¬¿¨ ·²½®»³»²¬ <br />®»ª»²«»­ ·­ ¾¿­»¼ ±² ¬¸» º±´´±©·²¹ ¿­­«³°¬·±²­æ <br />Û¨·­¬·²¹ °®±°»®¬§ ¿­­»­­»¼ ª¿´«»­ ©·´´ ·²½®»¿­» ¾§ îû °»® §»¿®ò <br />Ò»© ¼»ª»´±°³»²¬ ¿­­«³°¬·±²­ ¿®»æ <br />ß² »­¬·³¿¬»¼ üïèê ³·´´·±² ±º ²»© ¼»ª»´±°³»²¬ ©·´´ ½±³» ±² ¬¸» ¬¿¨ ®±´´­ ·² <br />ÚÇîðïðñîðïïô ·²½´«¼·²¹ ¿ ³·¨ ±º ®»¬¿·´ô ¸±«­·²¹ô ±ºº·½» ­°¿½»ô ¿²¼ °¿®µ·²¹ò ̸» <br />¸±«­·²¹ °±®¬·±² ±º ¬¸» ¼»ª»´±°³»²¬ ©·´´ ®»½»·ª» ¿ Ó«´¬·ó˲·¬ Ю±°»®¬§ Ì¿¨ Û¨»³°¬·±² <br />º±® ï𠧻¿®­ ¿²¼ ¿ ´±© ·²½±³» ¸±«­·²¹ »¨»³°¬·±² º±® î𠧻¿®­ò <br />ß² ¿¼¼·¬·±²¿´ üïðð ³·´´·±² ±º ²»© ¼»ª»´±°³»²¬ ±½½«®­ ·² ¬¸» ¾±«²¼¿®§ »¨°¿²­·±² <br />¿®»¿ ·² ¿°°®±¨·³¿¬»´§ ÚÇîðïìñîðïëò <br />Ì¿¨ ®¿¬»­ ¿®» °®±¶»½¬»¼ ¬± ¹± ¼±©² ±ª»® ¬·³»ô ¼«» ¬± ¬¸» Ñ®»¹±² ­¬¿¬«¬» ¬¸¿¬ ­¿§­ ¬¸¿¬ <br />½»®¬¿·² «®¾¿² ®»²»©¿´ °´¿²­ ³¿§ ±²´§ ½±´´»½¬ ¬¿¨ ·²½®»³»²¬ ±² °»®³¿²»²¬ ¬¿¨ ®¿¬»­ ±® <br />¾±²¼­ ¿²¼ ´»ª·»­ ¿°°®±ª»¼ ¾§ ª±¬»®­ °®·±® ¬± ѽ¬±¾»® êô îððïòײ °¿®¬·½«´¿®ô ¾±²¼»¼ <br />¼»¾¬ ¬¿¨ ®¿¬»­ ©·´´ ¾» ®»¼«½»¼ ¿­ ¾±²¼­ ¿°°®±ª»¼ ¾§ ª±¬»®­ °®·±® ¬± ѽ¬±¾»® êô îððï ¿®» <br />®»¬·®»¼ò <br /≯» °®±¶»½¬·±²­ ®»­«´¬ ·² ¬±¬¿´ ®»­±«®½»­ ¾»¬©»»² ÚÇîððéñîððè ¿²¼ ÚÇîðîçñîðí𠱺 ¶«­¬ <br />ö <br />«²¼»® üïíë ³·´´·±²ò ̸»­» ®»ª»²«»­ ©·´´ ­«°°±®¬ üçë ³·´´·±² ±º ·²½®»¿­»¼ ³¿¨·³«³ <br />·²¼»¾¬»¼²»­­ °®±°±­»¼ «²¼»® ¬¸·­ д¿² ß³»²¼³»²¬ô ¿­ ©»´´ ¿­ ±¬¸»® »¨°»²¼·¬«®»­ ·² ¬¸» <br />°´¿²ò ̸» »¨°»²¼·¬«®»­ «²¼»® ¬¸» λ²»©¿´ д¿² ©»®» ¾¿­»¼ ±² ¬¸» º±´´±©·²¹ ¿­­«³°ó <br />¬·±²­æ <br />Ю±¶»½¬ ¿½¬·ª·¬·»­ ©»®» ¿­­«³»¼ ¬± ±½½«® ¬¸®±«¹¸±«¬ ¬¸» λ²»©¿´ д¿² °»®·±¼ ¾¿­»¼ ±² <br />¿ª¿·´¿¾´» º«²¼­ò ̸» ¬·³·²¹ ±º ·²¼·ª·¼«¿´ °®±¶»½¬­ ©·´´ ª¿®§ ¼»°»²¼·²¹ ±² ¿ ª¿®·»¬§ ±º <br />º¿½¬±®­ô ¿­ »¨°´¿·²»¼ ·² ݸ¿°¬»® é ±º ¬¸·­ ®»°±®¬ò <br />ß¼³·²·­¬®¿¬·ª» ¿½¬·ª·¬·»­ô ·²½´«¼·²¹ ¿² ¿´´±½¿¬·±² ±º ½»²¬®¿´ ­»®ª·½» ±ª»®¸»¿¼ ½±­¬­ô ©·´´ <br />·²½®»¿­» ¼«» ¬± ·²º´¿¬·±² ±º íû °»® §»¿®ò <br /≯» Ë®¾¿² λ²»©¿´ ß¹»²½§ ©·´´ ½¿®®§ ¿ ®»­»®ª» ±² ¿²§ ±«¬­¬¿²¼·²¹ ¾±²¼­ «²¬·´ ¬¸±­» <br />¾±²¼­ ¿®» º«´´§ °¿·¼ ±ººô ¿­ ©»´´ ¿­ ¿ ¾¿´¿²½» »¯«¿´ ¬± ¬©± ³±²¬¸­ ±º ±°»®¿¬·²¹ ½±­¬­ <br />»¿½¸ §»¿®ô °»® Ý·¬§ ±º Û«¹»²» º·²¿²½·¿´ °±´·½§ò <br /> <br />* <br />Ò±¬» ¬¸¿¬ ¬¸» °®±°±­»¼ °´¿² ¿³»²¼³»²¬­ô ·²½´«¼·²¹ ¬¸» ³¿¨·³«³ ·²¼»¾¬»¼²»­­ ·²½®»¿­»ô ©·´´ ¾» ®»ª·»©»¼ <br />¾§ д¿²²·²¹ ݱ³³·­­·±²ô ¬¸» ±ª»®´¿°°·²¹ ¬¿¨·²¹ ¼·­¬®·½¬­ ¿²¼ ¬¸» ¹»²»®¿´ °«¾´·½ò ߺ¬»® ¬¸·­ ®»ª·»©ô ¬¸» Ý·¬§ <br />ݱ«²½·´ ³¿§ ½¸±±­» ¿ ¼·ºº»®»²¬ ³¿¨·³«³ ·²¼»¾¬»¼²»­­ º·¹«®»ò ̸» º·²¿²½·¿´ »ºº»½¬ ±º ¿ ¼·ºº»®»²¬ ³¿¨·³«³ <br />·²¼»¾¬»¼²»­­ º·¹«®» ©±«´¼ ¾» ¬¸¿¬ »·¬¸»® ³±®» ±® º»©»® °®±¶»½¬­ ø¼»°»²¼·²¹ ±² ©¸»¬¸»® ¬¸» ²»© º·¹«®» ©¿­ <br />¸·¹¸»® ±® ´±©»®÷ ½±«´¼ ¾» ¿½½±³°´·­¸»¼ ·² ¬¸» ±«¬ó§»¿®­ ±º ¬¸» λ²»©¿´ д¿²ò <br />ïì <br />Report on the Downtown Urban Renewal District Plan Draft of May 2007 <br />