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<br />Variations to the Baseline Assumptions ECONorthwest October 2009 Page 5 <br />areas will be located outside the UGB. The level-of-service for parkland inside the UGB is 13.8 acres per 1,000 people. <br />Variation 1: Increased density on vacant land <br />ײ Ê¿®·¿¬·±² ïô ¬¸» º±´´±©·²¹ ¿­­«³°¬·±²­ ¿®» ª¿®·»¼æ <br /> Þ«­·²»­­»­ ³¿§ ½¸±±­» ¬± ¿¼¼ <br />Ò»© »³°´±§³»²¬ ·² »¨·­¬·²¹ ¾«·´¬ ­°¿½»ò <br /> <br />»³°´±§»»­ ¿²¼ «­» »¨·­¬·²¹ ¾«·´¬ ­°¿½» ³±®» »ºº·½·»²¬´§ò ͱ³» ®¿¬·±²¿´» º±® <br />¿­­«³·²¹ ¬¸¿¬ îðû ±º ²»© »³°´±§³»²¬ ³¿§ ´±½¿¬» ·² »¨·­¬·²¹ ¾«·´¬ ­°¿½» <br />·²½´«¼»æ øï÷ ¬¸¿¬ Û«¹»²» ¸¿­ ´±­¬ ¿°°®±¨·³¿¬»´§ éôðð𠶱¾­ ¼«®·²¹ ¬¸» <br />½«®®»²¬ ®»½»­­·±²å øî÷ ¿ ½±²¬·²«»¼ ­¸·º¬ º®±³ ·²¼«­¬®·¿´ »³°´±§³»²¬ ¬± <br />·²º±®³¿¬·±²ó¾¿­»¼ »³°´±§³»²¬ ¬¸¿¬ ½¿² ´±½¿¬» ·² »¨·­¬·²¹ ¾«·´¬ ­°¿½»å øí÷ <br />¬¸» ½±­¬ ±º ¼»ª»´±°·²¹ ±² ¹®»»²º·»´¼­ô ­«½¸ ¿­ ¬¸» ½±­¬ ±º ­»®ª·½·²¹ <br />¹®»»²º·»´¼ ­·¬»­ò ׬ ·­ ®»¿­±²¿¾´» ¬± ¿­­«³» ¬¸¿¬ ¾«­·²»­­»­ ¬¸¿¬ ´¿·¼ ±ºº <br />»³°´±§»»­ ©·´´ ¾» ¿¾´» ¬± ¿½½±³³±¼¿¬» ²»© »³°´±§»»­ ·² ¬¸»·® »¨·­¬·²¹ <br />­°¿½»ò ̸·­ ª¿®·¿¬·±² ³¿§ ´»­­»² ¬¸» ²»»¼ ¬± ½±²­·¼»® ¿ ­´±©»® <br />»³°´±§³»²¬ ¹®±©¬¸ ®¿¬» º±® ¬¸» ²»¨¬ ¬©± ¬± º·ª» §»¿®­ò <br /> ײ Ê¿®·¿¬·±² ïô ©» ¿­­«³»¼ ¬¸¿¬ »³°´±§³»²¬ <br />Û³°´±§³»²¬ ¼»²­·¬§ò <br /> <br />¼»²­·¬·»­ ©±«´¼ ·²½®»¿­» ¾§ ¿¾±«¬ ïðû ±ª»® ¬¸» ²»¨¬ ¬©»²¬§ §»¿®­ò ̸» <br />´¿®¹»­¬ ·²½®»¿­» ·² ¼»²­·¬§ ·­ º±® ½±³³»®½·¿´ °´¿² ¼»­·¹²¿¬·±²­ô ©¸·½¸ <br />©±«´¼ ²»»¼ ¬± ¿½¸·»ª» ¼»²­·¬·»­ ±º ¿¾±«¬ éë »³°´±§»»­ °»® ¿½®» øÛÐß÷ò Ú±® <br />½±³°¿®·­±²ô ¾«­·²»­­»­ ±² ݱ«²¬®§ Ý´«¾ α¿¼ ¸¿ª» ¿ ¼»²­·¬§ ±º ¿¾±«¬ éé <br />ÛÐß ¿²¼ ¬¸» ¼»²­·¬§ ·² ¬¸» ܱ©²¬±©² ݱ®» ·­ çí ÛÐßò <br /> Ê¿®·¿¬·±² ï ¿­­«³»­ ¬¸¿¬ ¬¸» ³·¨ ±º ²»© ¸±«­·²¹ ©·´´ ¾» <br />ر«­·²¹ ³·¨ò <br /> <br />½¸¿²¹»¼ º®±³ ¿¾±«¬ êïû ­·²¹´»óº¿³·´§ ¼»¬¿½¸»¼ «²·¬­ ¬± ëðû ­·²¹´»ó <br />º¿³·´§ ¼»¬¿½¸»¼ «²·¬­ò ײ ±¬¸»® ©±®¼­ô ²»© ¸±«­·²¹ ½±²­¬®«½¬·±² ©·´´ ¾» <br />»ª»²´§ ­°´·¬ ¾»¬©»»² ¼»¬¿½¸»¼ ¿²¼ ¿¬¬¿½¸»¼ «²·¬­ô ©¸·½¸ ©·´´ ·²½®»¿­» <br />®»­·¼»²¬·¿´ ¼»²­·¬§ô ¿´´ »´­» ¾»·²¹ »¯«¿´ò ̸¿¬ ¿­­«³°¬·±² ½¿²²±¬ ¾» <br />¶«­¬·º·»¼ ¾¿­»¼ ±² ¸·­¬±®·½¿´ ¬®»²¼­ ·² Û«¹»²»ò ο¬¸»®ô ·¬ ·­ ¾¿­»¼ ±² ±¬¸»® <br />¿­­«³°¬·±²­ ¬¸¿¬ ¿®» ½±²­·­¬»²¬ ©·¬¸ ³±®» ³«´¬·°´»óº¿³·´§ ø¿¬¬¿½¸»¼÷ <br />®»­·¼»²¬·¿´ ¼»ª»´±°³»²¬æ º±® »¨¿³°´»ô ·²½®»¿­»­ ·² º«»´ °®·½»­ô ·²½®»¿­»­ ·² <br />¾«·´¼·²¹ô »ª·¼»²½» ±º ­«½¸ ¿ ³·¨ ·² ±¬¸»® ´¿®¹»® ½·¬·»­ò <br /> ݸ¿²¹» ·² ¸±«­·²¹ ¼»²­·¬§ ·­ ·²º´«»²½»¼ô ·² °¿®¬ô ¾§ <br />ر«­·²¹ ¼»²­·¬§ò <br /> <br />½¸¿²¹» ·² ¸±«­·²¹ ³·¨ò ß² ·²½®»¿­» ·² ¬¸» °»®½»²¬¿¹» ±º ³«´¬·º¿³·´§ <br />¸±«­·²¹ ©·´´ «­«¿´´§ ®»­«´¬ ·² ­±³» ·²½®»¿­» ·² ±ª»®¿´´ ¸±«­·²¹ ¼»²­·¬§ô <br />±¬¸»® ¬¸·²¹­ ¾»·²¹ »¯«¿´ò Ê¿®·¿¬·±² ï ¿­­«³»­ ¬¸¿¬ ¬¸» ¿ª»®¿¹» ¸±«­·²¹ <br />¼»²­·¬§ ½·¬§©·¼» ©·´´ ·²½®»¿­» ¾§ ïëûô º®±³ éòî ¼©»´´·²¹ «²·¬­ °»® ²»¬ ¿½®» <br />¬± èòé ¼©»´´·²¹ «²·¬­ °»® ²»¬ ¿½®»ò ̸» ³¿¶±®·¬§ ±º ¬¸·­ ·²½®»¿­» ©±«´¼ ¾» <br />¬¸» ®»­«´¬ ±ºæ øï÷ ¿² ·²½®»¿­» ·² °»®½»²¬¿¹» ±º ²»© ¸±«­·²¹ «²·¬­ ¬¸¿¬ ¿®» <br />³«´¬·º¿³·´§ ø·ò»òô ¿ ½¸¿²¹» ·² ³·¨÷ô ¿²¼ øî÷ ¿² ·²½®»¿­» ·² ¬¸» ¼»²­·¬§ ±º ¿´´ <br />¸±«­·²¹ ¬§°»­ô »­°»½·¿´´§ ·² ­¬®«½¬«®»­ ©·¬¸ º·ª» ±® ³±®» «²·¬­ò <br />